Gestão imobiliária de nível profissional
SAC, PRICE, IRR, DSCR, Cap Rate — métricas que você só encontra em ferramentas caras. Agora acessíveis para todo investidor.
Imóveis
Imóveis
2 propriedades · R$ 700k em ativos
Apt. Vila Mariana
Apartamento · 68m²
Valor
R$ 420k
Equity
62%
IRR
14.2%
DSCR
1.8x
Aluguel
R$ 3.200/mês
Parcela
R$ 1.850/mês
Studio Pinheiros
Studio · 32m²
Valor
R$ 280k
Equity
45%
IRR
11.8%
DSCR
1.4x
Aluguel
R$ 2.100/mês
Parcela
R$ 1.420/mês
Tudo que você precisa
Funcionalidades pensadas para quem leva imóveis a sério.
SAC, PRICE e CUB
Simule e acompanhe financiamentos nos três sistemas mais usados no Brasil. Dados do CUB de 19 estados atualizados automaticamente.
IRR, DSCR e Cap Rate
Métricas de investidor institucional ao seu alcance. Avalie a performance real dos seus imóveis.
Aluguel e despesas
Controle receita de aluguel, IPTU, condomínio, manutenção e todas as despesas de cada propriedade.
Simulador de amortização
Simule amortizações extraordinárias e veja o impacto no prazo e nos juros totais.
Projeções de valorização
Estime a valorização futura baseada em dados históricos e índices como IGP-M e INCC.
Multi-propriedade
Gerencie de 1 a 50 propriedades. Studio, apartamento, casa, comercial — cada tipo no detalhe.
Comparativo
Compare métricas entre propriedades. Identifique qual imóvel tem melhor retorno ajustado ao risco.
Relatórios
Exporte relatórios profissionais em PDF. Útil para declaração de IR e análise de portfólio.
Veja em detalhe
Entenda por que cada funcionalidade faz diferença no seu dia a dia.
Dashboard de propriedade
Painel completo de cada imóvel. Valor atual, equity, renda, despesas e métricas financeiras em um só lugar.
- Valor atualizado e equity acumulado
- Fluxo de caixa mensal detalhado
- Status de aluguel e vacância
Apt. Vila Mariana
Apartamento · 68m²
Valor
R$ 420k
Equity
62%
IRR
14.2%
DSCR
1.8x
Receita mensal
R$ 3.200
Aluguel
Despesas mês
R$ 2.180
Parcela + IPTU + Cond.
Cash flow líquido
+R$ 1.020/mês
Tabela de amortização
Visualize a evolução do financiamento parcela a parcela. SAC, PRICE ou CUB — escolha o sistema.
- Parcelas com juros e amortização separados
- Simulação de amortização extraordinária
- Saldo devedor atualizado
Composição da parcela (SAC)
Métricas IRR e DSCR
Entenda a rentabilidade real dos seus imóveis com métricas usadas por fundos imobiliários e investidores institucionais.
- IRR (Taxa Interna de Retorno) real
- DSCR (Debt Service Coverage Ratio)
- Cap Rate e yield mensal
IRR (TIR)
14.2%
Taxa Interna de Retorno
DSCR
1.8x
Debt Service Coverage
Cap Rate
6.8%
Taxa de Capitalização
Yield
0.76%
Yield mensal bruto
Saúde financeira
“O módulo de imóveis é absurdo. Métricas como IRR e DSCR que eu só via em ferramentas caras de mercado. Reorganizei toda minha estratégia.”
Rafael Santos
Desenvolvedor
Simples e transparente
Comece grátis. Faça upgrade quando quiser mais.
Grátis
Para começar a organizar
R$ 0
para sempre
- Controle de contas e cartões
- Transações ilimitadas
- Categorização automática
- Relatórios básicos
Investidor
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R$ 37,90
/mêsR$ 454,80 cobrado anualmente
- Tudo do plano Grátis
- Módulo de investimentos completo
- Importação B3 (Excel)
- Proventos e preço médio automático
- Alertas de preço de ativos
- Análise de performance e rentabilidade
Premium
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R$ 94,90
/mêsR$ 1138,80 cobrado anualmente
- Tudo do plano Investidor
- Módulo de imóveis completo
- Controle de financiamento e aluguéis
- Cálculo de ROI, Cap Rate e valorização
- Simulação de venda e saída
Garantia de 7 dias. Não gostou, devolvemos seu dinheiro.
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